住建部农村房屋审批程序

农村房屋审批流程如下：

1. 申请条件 ：

村民要符合《土地管理法》第62条规定的“一户一宅”，以户为单位提出申请。以下情况可以提出申请：

无宅基地

因子女结婚等原因需要分户

现有住房影响乡村建设规划等。

2. 申请提交 ：

符合条件的农户以户为单位向所在村民小组或村集体经济组织提出书面申请，并提交相关材料，如身份证、户口簿等。

3. 村级组织审核 ：

村民小组或村级组织对申请材料进行审核，并在村内进行公示，公示期一般不少于7个工作日。公示无异议后，将材料报送乡镇政府。

4. 乡镇政府审批 ：

乡镇政府组织农业农村、自然资源等部门进行联合审查，审查内容包括申请人资格、拟用地是否符合规划和面积标准等。涉及农用地转用的，还需办理相关审批手续。

5. 审批结果 ：

乡镇政府根据联审结果出具《农村宅基地批准书》，并在一定方式上进行公开。同时，乡镇政府要建立宅基地审批管理台账，并将审批情况报县级相关部门备案。

6. 建房管理 ：

村民在获得批准后，需按照批准的面积和位置建房，并在建房前后接受相关部门的现场查验和验收。

7. 不动产登记 ：

建房完成后，村民可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

建议：

村民在申请建房时，应提前准备好所有必要的材料，并确保申请材料的真实性和完整性。

在申请过程中，村民应积极配合村级组织和乡镇政府的审核工作，确保审批流程顺利进行。

建房过程中，应遵守乡镇土地利用总体规划和村庄规划，确保建房行为合法合规。

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